플럼바고 양양 오션앤 올 스위트 최신 분양 정보

안녕하십니까?

 

최신 분양소식을 전해드리는 전문 부동산 분양 정보 채널입니다.

 

더워지는 날씨에 시원한 바다가 간절해지는 시즌이 왔습니다.

요즘 뜨거운 열기만큼 인기몰이 중인 곳이 있어

분양소식을 전해 드리겠습니다.

 

그동안 규제 때문에 발전이 없었던 양양 낙산에 들어서는

‘플럼바고 양양 오션앤올스위트’ 분양 소식인데요

 

강원도가 제주도에 이어 16년만에 두번째 특별자치도가 되면서

더욱더 관심이 집중되고 있는데 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

플럼바고 양양 오션앤 올 스위트 '이게 진짜 바다 뷰'

 

 

‘플럼바고 양양’은 ‘강원도 양양 낙산해변의 중앙위치에 들어서게 됩니다.

 

지하5층~지상34층 1개동 규모로 전 객실이 100% 영구적 오션뷰로

‘진짜 오션 뷰’를 누리는 생활숙박시설 266실과

부대시설 그리고 근린생활시설로 구성됩니다

 

 

 

서울~양양 고속도로 양양IC와 10분거리에 위치하고

양양국제공항과 7분 거리에 위치해 있으며

동서고속철도와 동해북부선이 완성되면

서울 및 부산지역에서 접근성이 매우 편리해져

관광객 수요가 더 증가되어 이 지역의 가치는 더욱 더

올라 갈 것입니다.

 

 

 

지금 강원도 양양은 내년 6월부터 ‘강원 특별자치도’가 되면서

땅값이 계속 오르고 있는 추세입니다.

 

양양은 2020년 전국 관광객 증가율 1위!

강원도 내 땅값 상승률 1위!

2020년 양양 낙산해수욕장은 전국 해수욕장방문객

TOP10를 기록하여습니다.

 

 

 

특히, 41년만의 도립공원해제와 고도제한 완화에 따른

민간투자와 개발 기대감으로 관심을 모으고 있습니다.

 

낙산 해변은 해운대나 마이애미 해변처럼

스카이라인으로 변화를 기대할 수 가 있어

투자 1번지로 손꼽고 있습니다.

 

 

 

플럼바고 양양 오션앤올스위트는 전 객실 오션뷰와

설악산, 낙산사, 남대천까지 완벽한 조망권을 확보하면서

전객실 오션뷰 테라스에서 개별스파를 즐길 수 있습니다.

 

루프탑 인피니티풀과 레스토랑, 키즈카페, 웨딩홀 등

프리미엄급 부대시설들을 갖추게 되며

바다와 맞닿은 힐링 해송 숲에

34층 초고층 랜드마크 프리미엄을 기대할 수 있습니다.

 

생활숙박시설의 장점으로는 청약통장이 필요 없이

분양권 전매가 가능하고

부가가치세를 환급 받을 수 있으며

1가구 2주택에 해당 없고 담보대출 규제 대상이 아니며

종합부동산세 면제 대상입니다

 

 

이곳을 분양 받게 되면 365일 언제든지 이용이 가능하고

매일 쾌적한 호텔급 객실관리와 프리미엄 세탁서비스와

소유자 전용 주차구역, 국내 다양한 Hotel & Resort를

연계하여 할인 이용할 수가 있습니다.

 

 

수분양자의 큰 혜택은 위탁운영을 하는 ‘개방형’과

365일 세컨하우스로 이용할 수 있는 ‘폐쇄형’의

두가지 중 원하는 대로 자유롭게 선택할 수 있습니다

 

‘개방형’은 위탁형 객실로 수분양자가 원할 때

객실을 우선 사용이 가능하고 사용하지 않을 때에는

미이용기간의 수익배당을 받게 됩니다

 

‘폐쇄형’은 자율 객실로 소유자는 365일 언제든지 사용할 수 있고

원할 때에 운영위탁사의 유료서비스 도움을 받아

개별적 객실판매에 대한 마케팅과

홍보지원 및 결제서비스를 제공받을 수 있습니다.

 

 

‘이게 진짜 바다 뷰’ 플럼바고 양양의 위치와 운영

그리고 혜택 등에 대해 설명 드렸습니다.

 

지금부터는 공급되는 객실 타입별로 자세하게

설명 드리도록 하겠습니다.

 

가장 큰 특징은

모든 호실이 2룸형 스위트(suite)객실로

발코니에서 오션뷰 스파를 즐길 수 있습니다

 

 

양양 플럼바고의 4층~33층까지 이어지는 객실 배치도입니다.

 

위쪽 앞과 옆쪽 모두에서 동해의 푸른 바다가 펼쳐지는

낙산해변 조망을 누릴 수 있습니다.

 

 

41타입은 29실로 공급되며 1.5룸입니다.

전용면적 41.95㎡, 12.68평이고

서비스면적인 테라스는 3면으로 구성되어

세 방향 모두 조망이 가능하며 면적은

22.53㎡, 6.81평이 제공됩니다.

 

테라스에 욕조를 설치하여 오션뷰의

테라스 스파를 즐길 수 있습니다.

 

 

49A 타입입니다.

 

113실로 공급되며 2룸형의 구조로

전용면적은 49.26㎡, 14.90평입니다.

 

테라스 면적은 9.52㎡, 약 3평정도에

요조를 설치하여 테라스 스파를 즐길 수 있습니다.

 

 

49B 타입과 49H 타입은 49A 타입과 거의 같은 면적으로

공급됩니다

 

각각 타입별로 면적을 확인할 수 있으며

마찬가지로 테라스에서 스파를 즐길 수 있습니다.

 

 

이번에 보시는 타입은 투룸형의 58타입입니다

29실이 공급되고 전용면적은 58.65㎡,

17.74평이며 테라스는 27.88㎡, 8.41평입니다.

 

이 타입도 정면 오션뷰, 측면 오션뷰, 마운틴 뷰의

3방향 조망이 가능합니다.

 

가족끼리 좀더 넓은 공간을 이용하고 싶은 분들이

선호하는 타입입니다.

 

 

마지막 타입은 29실이 공급되는 62타입입니다.

펜트 타입을 제외하고 제일 큰 타입인데요

이 타입은 모든 호실이 각층의 코너에 위치하여

정면 및 측면 조망이 동시에 가능한 파노라마 뷰를 자랑합니다.

 

전용면적은 62.24㎡, 18.82평이며

테라스는 6.37평이 제공됩니다.

 

마찬가지로 테라스에 욕조가 설치되어

테라스에서 오션뷰 스파를 즐길 수 있습니다.

 

 

끝으로 궁금해하시는 질문들 중에서

가장 많이 궁금해하는 몇 가지 내용을

설명 드리겠습니다.

 

먼저 운영방식은 위탁운영을 하는 개방형과 자율운영을 하는 폐쇄형으로

나눌 수 있습니다

 

위탁운영 방식은 소유자가 사용하지 않는 기간은

숙박시설로 운영하여 수익금을 지급하는 방식이며

자율운영 방식은 소유자가 독자운영이 가능하며

객실 및 건축물의 기본 관리비만 위탁할 수 있습니다.

 

수익금 배당은 소유주가 원하는 때에 예약을 통해 사용 가능하며,

소유주가 사용하는 기간은 무배당이 원칙입니다.

 

객실 수익금은

(객실 수익금=객실 매출액-객실관리비용(마케팅/예약/청소/린넨/관리비용/기타))

객실 매출액에서 객실관리비용을 뺀 것이며

 

총 수익금은

(총수익금=객실 수익금-소유주 사용 마일리지 차감)

객실 수익금에서 소유주 사용 마일리지 차감을 뺀 금액입니다.

 

예상 수익률은 분양가를 기준으로 하는데 객실 가동률과 영업비용,

운영사 이익금 및 관리수수료 등에 따라 달라 질 수 있습니다

 

 

지금까지 플럼바고 양양 오션앤올스위트의 핫 한 분양소식을

전해 드렸는데 어떠신가요?

 

자세한 상담이나 홍보관 방문을 원하신다면

대표전화로 지금 전화주세요

 

-감사합니다-