우평 원더라움 스투디오 2룸 오피스텔 공급 안내

지하철 동묘앞역 역세권에 2룸 오피스텔

우평 원더라움 스투디오가 공급 중이다.

1, 6호선 환승역 동묘앞역 바로 앞에

위치하며, 인근에 2호선/4호선까지

4개의 역세권을 갖춘 입지이다.

역세권에 선호도 높은 1.5룸/2룸 구조로

인기몰이가 예상되는 이 곳 홍보관은

신종코로나19 감염확산 방지를 위하여

사전 방문예약제로 운영을 하고 있다.

홍보관 관람을 희망하시는 방문고객은 미리

방문 날짜와 시간, 인원수를

대표전화를 통하여 방문 예약을 하면

방문객을 분산하여 퀘적한 환경에서

편안한 관람이 이루어질 수 있도록

안내를 하고 있다.

사업지는 서울시 종로구 숭인동 313-17번지

외 6필지로 일반상업지역에 위치하여

공급된다.

대지면적 888.80㎡/연면적 8,512.38㎡에

구성은 업무시설인 오피스텔 176실과

근린생활시설 상가 14실,

지하 3층~지상 18층 규모로 공급된다.

지하 1층~지상 2층은 근린생활시설,

지상 3층~지상 18층은 오피스텔로 공급된다.

오피스텔은 모든 호실이 1.5룸/2룸 구조이다.

2019년 12월 착공을 시작으로

2022년 2월 준공 예정이다.

지하철 1,6호선 동묘앞역 역세권으로

동대문역, 신당역 등 서울 주요도심권을

지하철 4정거장 10분대에 갈 수 있고,

하루 100만 명의  유동인구의 배후수요와

고려대학교, 경희대학교 등 대학생 수요등

풍부한 수요층 확보가 가능한 입지이다.

동대문 패션관광특구는 트랜들르 선도하는

업종으로 구성된 대한민국 쇼핑의 메카이며,

광화문, 경복궁, 남대문시장~남산까지

서울 투어의 특구지역의 관광도시이다.

동묘앞역 1호선과 6호선, 26여개 버스노선이

다니는 교통의 중심지며, 외국 관광객의 60%

이상이 필수 코스로 찾는 글로벌 도시이다.

이러한 지역적 입지의 탄탄한 수요층 확보가

가능한 장점으로 프리미엄 상승 기대가 높다.

우평 원더라움 오피스텔을 큰 특징은

1, 6호선 환승역인 동묘앞역 바로 앞에

위치하며, 동대문 패션타운이 도보로

약 5분 거리에 있어 걸어서 출.퇴근 가능,

대한민국에서 no.1 도매상권 비즈니스와

주요 관광지의 배후주거지이다.

사업지 인근에는 직주근접 18만명이

도.소매업 15만, 봉제공장 3만,

온라인쇼핑몰 운영자 등이 근무하고있다.

2만 5천곳의 업체가 있으며,

연 15조 규모의 매출/연 30억달러를

수출하고 있다.

동대문의 패션특구와 종로의 업무지구,

고려대학교, 경희대학교 등 대표 대학가의

근접성으로 인한 풍부한 임대수요를

확보하고 있어 안정된 임대수익이

가능하다.

종로, 동대문, 패션관광특구에 인접,

문화, 쇼핑 등 편리한 생활 프리미엄을

가까이서 누리며, 도보로 이용 가능한

청계천 힐링 라이프의 프리미엄 등

이 오피스텔에 대해 높은 기대를 모으고

있다.

단지의 특징은 친환경 녹색 건축 시스템을

적용하여 에너지 절감효과로 에너지 효율

1등급 인증을 통한 공용 관리비 절감이

된다.

각 세대별 공기 순환설비로

미세먼지 저감 및 쾌적한  실내공간을

조성하고, 지열 설비를 활용하여

냉.난방 시스템으로 실내 전기에너지

소모량의 저감효과를 준다.

빗물 재생 우수 설비 설치로 실외조경의

용수로 활용하며, 일괄소등 스위치

LED조명기구와 초고속 정보통신 1등급의

시스템을 적용하였다.

사업지 주변의 주요 임대수요는

동대문시장 종사자 및 업무 비즈니스 중심으로

투자 및 임대 수요가 풍부하다.

동대문 패션타운은 약 15만 명의 종사자와

1일 유동인구 150만 명, 외국인 관광객 수는

연간 800만명에 이른다.

1일 약 500억원/연간 약 18조원의 매출과

연간 약 30억 달러의 수출액을 기록하고있는

대한민국 대표 관광특구 패션타운이다.

사업지가 공급되는 종로는

서울 3대 업무지구 중 하나인

CBD중심업무지구이다.

107,961개의 업체에 종사자 70만명이

근무를 하고 있다.

종로 CBD(중심업무지구)는 기업체 본사와

행정기관, 상업시설 등이 밀집된 곳이다.

이곳 오피스텔은 업무지역의 직장인과

쇼핑상권의 종사자 그리고 대학생 수요층의

넘치는 임대 수요를 갖추고 있다.

고려대학교, 경희대학교, 한성대학교 등

인근 대학교 재학생은 약 212,050명으로

기숙사 이용 재학생을 제외 하고도

임대 수요는 넘치고 있다.

또한, 서울대학교병원/국립중앙의료원 등

여러곳의 병원들이 있어 근무인원들도

임대 수요 확보가 가능하다.

코로나19의 경기지수 악영향과 정부의

고강도 주택 규제정책 등으로

투자 리스크가 낮은 수익형 부동산 상품으로

관심이 쏠리고 있다.

우평 원더라움 스투디오 오피스텔은

초기 소자본으로 투자가 가능하고,

자금조달계획서를 제출할 필요가 없다.

중도금 무이자 및 담보대출 규제가 없고,

청약제한도 없다.

부가세 환급으로 초기 투자금 회수가 용이하며,

매매가격 크기가 작아 환금성에 유리하다.

이곳 오피스텔의 층별배치는

지하1층~지상 2층에는근린생활시설 상가로

공급된다.

지하 1층에는 4개 호실 상가로

공급되는 평균 전용면적은 

48.495㎡~75.061㎡이다.

마트, 생활용품전문점, 스크린스포츠,

필라테스, 오피스용품 등 업종이 권장된다.

지상 1층은 4개 호실로 평균 전용면적은

29.229㎡~52.251㎡로 공급된다.

1층에 관장되는 업종으로는 부동산,

편의점, 카페, 브랜드샵이 권장된다.

지상 2층은 5개 호실로 공급되며

평균 전용면적은 30.598㎡~74.458㎡이다.

2층에는 뷰티숍, 의료, 미용, 식당 등의

업종이 권장된다.

오피스텔은 지상 3층~지상 18층에

1.5룸/2룸 176실이 공급된다.

타상품(전용율 50%내외)보다

월등하게 높은 전용율로

고객들로부터 높은 점수를 받고 있다.

이곳의 전용율은 61.17%이다.

다목적 실수요에 맞는 오피스텔로서

일반적으로 흔한 원룸과 차별화되는

구조로 인기몰이가 예상된다.

주거와 업무를 동시에 사용 가능한

실요자와 안정적인 임대수익을 기대하는

투자자 들에게 적합한 상품이다.

공급타입은 A 타입 64실/B 타입 64실/

B1 타입 16실 / C 타입 32실 4개 타입이다.

A 타입은 전용면적 24.677㎡,

계약면적은 40.267㎡이다.

실내 구성은 현관에 중문설치를 옵션으로

선택할 수 있고, 화장실/주방/거실/방으로 

구성된 1.5룸 구조이다.

 신발장/주방/화장실, 세면대, 샤워실/

아일랜드식탁/거실장/드레스룸 등이 설치된다.

B 타입은 B1과 두가지로 나뉘는데

차이점은 방에 창문이 하나 더 설치가

되는 구조가 B1 타입이다.

전용면적은 24.793㎡/

계약면적은 40.449㎡이다.

1.5룸 구조로 현관의 중문을 옵션으로

선택가능하고, 화장실/주방/거실/룸으로

구성된다.

B1 타입 방에는 창문이 하나 더 설치가 되어

개방감을 높이고 거주자가 쾌적한 생활이

가능하도록 설계하였다.

끝으로 C 타입은 2룸 구조이다.

전용면적 29.967㎡/

계약면적 48.988㎡이다.

실내구성은 현관/화장실/주방/거실/

방1/방2/다용도실로 설계되었다.

선호도 높은 2룸구조로 공급되는

우평 원더라움 스투디오 오피스텔은

선착순으로 호실 계약이 진행되며,

로얄층 신청접수 및 문의는 아래

대표전화를 통하여 안내를 받을 수 있다.