암사 한강 대우이안 조합원 가입 Q&A

지난 긴급 부동산대책 발표 이후 서울 주택시장의 매매는 추춤하하며 관망세를 보이고, 반면에 전세가격은 오르고 있다고한다.

9억원초과 아파트부터 고가주택에 대한 여러가지 규제대상이 되다보니 상대적으로 9억원 이하 아파트에 관심을 보이는 사람들이 많다. 

또한 내집 마련을 생각했던 무주택자들 중에서는 지난 부동산 대책으로 계약을 포기하는 사태가 발생하기도 했다.

서울의 주택시장은 규제속에서도 지속적인 상승세를 보여 새아파트로 갈아타려는 수요에 비해 공급이 부족하여 발생하는 현상이라는 시각도 있다.

이러한 상황속에서 주변시세보다 저렴하게 공급받을 수 있는 암사 한강 지역주택조합인 암사동 대우이안 지역주택조합에 대한 관심이 높다고 한다.

암사 한강 지역주택조합은 서울시 강동구 암사동 458번지일원에 위치하며 지하2층, 지상25층으로 총 600세대로 계획 예정된 주택사업이다.

암사동 한강 대우이안의 조합원 모집 세대수는 59A, B타입(472세대) / 84A타입(128세대)로 조합원 가입을 받고 있다.

암사동 대우이안은 지하철 8호선 암사역과 지하철 5호선 명일역의 더블역세권과 올림픽도로, 강변북로, 외곽순환 고속도로 등 사통팔달의 교통망을 갖추고 있으며 한강생활권과 잠실생활권으로 학군, 편의, 교통, 환경 등 다양한 생활편의 시설을 갖추고 있는 입지라는 평가이다.

또한, 이마트와 홈플러스, 현대백화점, 강동경희대병원, 암사종합시장, 로데오거리, 한강공원, 암사생태공원 등 뛰어난 생활 인프라가 있다.

도보로 통학이 가능한 선사초, 명일초, 신암중, 강일중, 선사고, 성덕고, 배제중고, 한영외고, 명일여고, 광문고, 명덕초, 고명초등학교 등 우수한 교육환경을 갖춘 우수한 주거 입지라 할 수 있다.

암사동 대우이안 한강 조합주택은 일반아파트 대비 시행사 이익, 토지금융비 등이 없고 홍보비, 기타 리스크에 따른 공사비 상승 요인들을 현저히 줄임으로서 총 공사비를 절감하게 되어 일반 아파트와 비교해 합리적인 조합원 모집가격으로 조합원들이 저렴하게 입주를 할 수 있다는 큰 장점이 있다.

암사 한강 대우이안 조합원 가입을 위해서는 자격조건이 맞아야 한다.

자격조건은 조합설립인가 신청일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 6개월~1년 이상 거주한 무주택자 이거나 전용면적 85㎡이하 소형주택 1채에 한하여 조합원으로 가입을 할 수 있는 자격이 된다.

서울전지역은 투기과열지구로서 투기과열지구는 1년 이상 거주한 세대주여야 한다.

암사 대우이안 암사한강 주택조합에 문의해온 내용들을 다음의 Q & A로 정리하였으니 참고하기 바라며 보다 자세한 상담문의는 대표전화 1599-5977를 통해 할 수 있다.

Q. 상가건물을 소유하고 있으며, 주인세대로 최상층에 살고 있는데 조합원 가입이 가능할까요?

A. 건축물 대장을 열람해보면 상업용 부분과 주거용 부분이 분리되어 있는 경우가 잇습니다. 이때 주거부분에 대한 전용면적이 85㎡를 넘지 않으면 조건에 해당합니다.

Q. 지역거주요건은 충족하는 세대주입니다. 30평 이상 아파트를 한 채 보유하고 있습니다. 만약 자녀를 세대분리 시킨다면 자녀 명의로 분양 받을 수 있나요?

A. 자녀가 서울. 경기지역에 조합설립인가 신청일부터 1년 이상 거주하셨다면 세대분리 가능하십니다. 그러나 단독주택의 경우 동일 주거지에 자녀가 세대주로써 분리가능하지만 아파트의 경우 1채당 세대주는 1인 밖에 할 수 없어 자녀의 주소를 친인척 쪽으로 분리 시켜야 합니다. 그러한 여건이 되신다면 조합설립인가 신청일 이전에 세대분리 하시면 됩니다.

Q. 혼인 전 각각 1채씩(모두 85㎡이하)보유중인 경우 조합원가능 여부?

A. 상속. 유증 또는 주택소유자와의 혼인으로 인하여 주택을 취득한 때에는 부적격 통보를 받은 날로부터 3개월 이내에 해당주택을 처분한 경우 소유하지 않은 것으로 봅니다.

Q. 조합원 가입은 가능하여 25평과 34평 두채 구입 가능 여부?

A. 지역주택조합은 동일 사업지 내에 2건 이상 가입은 불가 합니다. 다만 타사 85㎡이하 조합원 가입자는 암사동 대우이안 당 사업지 조합원이 되실 수 있습니다.

Q. 세대원이란?

A. 세대별 주민등록상에 세대주의 배우자 또는 호주가 동일한 직계비속으로 이루어진 구성원을 말함. 따라서 형제.자매. 시부모와 며느리. 법정 분가한 차남 이하 아들 및 출가한 딸. 미혼모 또는 이혼녀가 자녀를 부양하는 경우 등은 세대원이 아니라 동거인에 해당합니다.

(형제 자매. 시부모와 며느리 등은 동일한 주민등록등본이 등재되어 있더라도 세대원으로 인정하지 않음)

Q. 85㎡ 이상의 아파트 분양권을 취득한 상태에서 취소나 전매 후 조합원 자격대상이 가능 할까요?

A. 네. 가능합니다. 조합설입인가 신청일 이전에만 분양권이 소멸되면 지역주택조합원 가입이 가능합니다.

상기 문의내용외기타 문의사항은 대표전화 1599-5977 를 통하여 안내를 받으면 된다.