서울 4대문 안, 세운 재정비 촉진지구에 內에
위치한 생활형숙박시설이 주목을 받고 있습니다.
4개의 지하철 노선을 이용할 수 있는 교통과
세운지구 재정비 사업의 수혜를 받고
있는 이곳은 더 솔라고 세운 생활형숙박시설
수익형 상품입니다.
최근에 신논현역에 홍보관을 오픈하고
연일 상담을 받으려는 투자자분들의 방문이
이지고 있는데요 코로나19 바이러스 감염확산
방지를 위하여 홍보관 관람을 위해서는
사전 방문예약을 해야 안전한 관람을
하실 수 있습니다.
동부건설이 세우고 솔라고에서 운영을 하며
하나은행에서 금융지원을 하는 1군 업체들의
참여로 랜드마크급 복합 생활공간을
완성하게 됩니다.
'더 솔라고 세운'의 프리미엄은
사대문 안의 마지막 정비사업으로
세운 재정비 촉진지구의 미래가치
지하철 2, 3, 4, 5호선을 도보로 이용할 수
있는 쿼드러플 초역세권의 대중교통
명동, 동대문, 남산 등 약 900만명의
풍부한 쇼핑, 관광 수요
각종 부동산 규제가 없는 1~2인의
소형 생활공간
종로~중구를 잇는 C.B.D 중심업무지구의
약 65만 명의 직주근접 비즈니스 수요
호텔에서 공유숙박까지
복합형 임대수익의 프리미엄을
소유할 수 있습니다.
시행사 직영 운영관리 시스템으로
솔라고만의 체계적인 운영 시스템으로
운영을 하게 됩니다.
현재 솔라고는 36홀의 '솔라고CC와
솔라고 콘도운영 노하우로 축척한 관리로
임대관리 부터 시행사 직영 운영으로
건물의 가치를 상승시키게 됩니다.
객실 예약, 장기숙박 계약 고객관리로
분양주의 요구에 맞는 맞춤형 고객을
유치하여 단기 숙박 예약 및 장기 렌탈
고객들을 관리 운영하게 됩니다.
누구나 오고 싶어하는 차별화된 솔라고만의
임차인 서비스를 제공하게 되며,
년 수익 5% 대의 수익발생을 책임질 수 있는
관리운영 및 세무 서비스를 제공,
건물의 가치 상승이 운영사의 재산가치
상승으로 철저한 관리 시스템이 가동되게
됩니다.
더 솔라고 세운의 위치는
서울특별시 중구 충무로 4가 12-1 외
세운재정비촉진지구 6-2-24지구에 위치하여
대지면적 2,867.4㎡에 지하 5층~지상 14층
1개동, 연면적 31,890.44㎡ 규모로
생활형숙박시설 559실, 근린생활시설 20호,
업무시설 6실 규모로 2023년 7월
준공을 목표로 공사가 진행 중입니다.
지하 5층~지하 3층에는 주차장이
지하 2층에는 골프연습장
지하 1층에는 볼링장의 운동시설이
입점이됩니다.
지상 1층과 2층에는 근린생활시설 상가와
업무시설로 구성되며 지상 5층부터
지상 14층에 생활형숙박시설 559실이
공급됩니다.
수익형 상품으로서의 입지는
C.B.D 중심업무지구로 경제, 금융,
서비스시설이 밀집되어 있습니다.
도보로 지하철 3호선, 4호선의 충무로역과
2,3,5호선의 을지로3가역, 을지로4가역,
1호선 종로3가역을 이용할 수 있는
사통팔달의 교통환경을 갖추고 있습니다.
서울특별시 중구에는 국내 100대 기업 중
18개 업체가 위치하고 있고 중구에만
약 65만 명의 근로자가 종사하고 있습니다.
2019년 서울 직장인 월평균 소득의 통계를
보면 이곳 중구가 평균 407만 원으로 1위를
종로구가 403만 원으로 2위로 소득 수준이
높은 지역입니다.
중심업무지구의 비즈니스, 관광, 쇼핑 수요로
365일 장.단기 임대수익이 기대된다고
볼 수 있습니다.
서울시에서 가장 핫한 지역이 어디일까요?
라고 물어본다면 바로 세운재정비촉진지구
라고 말할 수 있을 것입니다.
사업면적 439,356.4㎡, 도시환경정비사업,
도시계획시설사업 등으로 2023년 12월에
사업완료를 목표로 2006년 세운 재정비 촉진지구
지정이후로 서울시 세운상가 일대 보전과 혁신이
어우러진 '도심제조산업 허브' 도심 재생사업을
변경되어 개발이 진행되어가고 있습니다.
세운지구 제정비 사업과 더불어 기존의
사업단지들이 연이어 성공을 거두며
'더 솔라고 세운' 역시 주목을 받으며
성공의 확신이 높아지고 있습니다.
사업지에서 반경 2km 내에 대기업 본사가
밀집되어 있고 명동, 동대문 관광 수요와
비즈니스의 풍부한 수요로 안정적인 수익을
기대할 수 있을 것입니다.
전국 호텔 이용현황을 살펴보면
주요광역시 및 제주도 이용 편중이 높아
코로나19 이전 전국호텔이용률은 53.8%인
반면에 서울 호텔 이용률은 71.8%로
전국에서 가장 높습니다.
서울 내에서도 중구 객실 이용률은
도심권 입지 및 서비스 선호도로
서울 평균보다 80.2%로 높습니다.
코로나19 바이러스 감염증이 종식이되어
다시 일상으로 회복이되면 이곳의
수익은 안정적일 것입니다.
더 솔라고 세운 생활형숙박시설의
홍보관이 신논현역에 오픈하면서
뜨거운 관심을 받고있는데 많은 이유 중에서
사업지 인근에 2020년에 공급되었던 소형의
분양상품보다 낮은 분양가격으로 공급되고
있어 가격경쟁력이 높은 이유때문일 것입니다.
기존 공급된 상품들의 전용기준 3.3㎡ 당
평균 분양가격이 5,882만 원인데 반해
당 사업지는 평균 3,905만 원으로 인근상품과
비교하여 전용기준 3.3㎡ 당 820만 원이
낮은 분양가격으로 높은 프리미엄이 기대되고
있습니다.
생활형숙박시설은 총 559실로
원룸, 1.5룸, 투룸의 다양한 타입으로
구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.
충무로역과 150m 거리에 위치하며
1군 건설사인 동부건설에서 시공을
1금융권에서 50% 중도금을
솔라고에서 직영으로 운영을 하는
1군 업체들의 참여로 성공적인 사업이
될것으로 보입니다.
사업지의 위치는 큰 대로변이 아닌 이면도로에
위치하여 생활소음이 적고 주변 저지대로 조망도
확보할 수 있습니다.
지하 1, 2층에 운동시설인 볼링장과
스크린골프장 등 커뮤니티 시설로
계약자 분들에게 상품권과 할인 혜택이
주어질 계획입니다.
호텔급 서비스로 발렛파킹, 조식서비스,
세탁, 객실 클린 등 통합 서비스를 제공하게
되며, 단기 숙박고객이나 장기 렌탈고객에
부대시설 할인, 각종 무료서비스 등
특별한 혜택으로 고객유치의 우위를
점하게 될 것입니다.
생활숙박시설의 다양한 공급타입들 중에서
많은 분들이 관심을 보이는 타입은
원룸과 1.5룸, 투룸 입니다.
A 타입은 원룸형으로 공간분리 중문, 붙박이장,
의류케어 시스템, 슬라이딩 도어가
유상옵션으로 제공되며
전용면적 23.62㎡/계약면적 38.83㎡
60.83% 높은 전용율을 갖추었습니다.
E 타입은 투룸형으로
붙박이장, 의류케어 시스템(가구 일체형)
스윙도어(유상옵션)구조로 설계하여
전용면적 53.53㎡/계약면적 88.01㎡
역시 60.83%로 전용율이 높습니다.
F 타입은 1.5룸형으로
붙박이장과 의류케어 시스템, 슬라이딩 도어가
유상옵션으로 제공이되며
전용면적 44.59㎡/계약면적 73.31㎡
전용율 60.83%로 공급됩니다.
더 솔라고 세운의 홍보관 관람은
사전 방문예약제로 운영중입니다.
방문 전 방문 희망 날짜와 시간, 인원 등을
미리 아래 대표번호를 통하여 예약하면
안전하고 편리한 상담을 받으실 수 있습니다.
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